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10
2020

泉州:农村实行“一户一房” 禁止城镇居民购买农村宅基地

通知明确了农业、农村、自然资源、住房和建设等部门的职责,要求他们建立市县两级联席会议制度,做好信息共享和交流研究,解决农村宅基地和建房的各种问题,防止宅基地治理出现“缺口”等问题。

根据对“农村村民骗取批准非法占用土地建房未经批准或接受欺骗”违法行为的了解,2020年1月1日前由自然资源部门立案但尚未结案的案件将继续由自然资源部门管理;个别案件因行政复议或行政诉讼被驳回,需要重新立案、依法观察和处罚的。重新备案调查单位是农业和农村部门,自然资源部门需要做好交接工作。

符合条件的农村村民经宅基地所有权村民小组同意,再向当地村民委员会提出用宅基地建房的书面申请。

这里,村民在申请农村宅基地时,要注意拟建土地的位置是否符合国土空间规划、农村规划和用途控制的要求;拟定的层数、高度、建筑面积是否适合划界;选址是否位于地质灾害风险区或地质灾害易发区;房屋建筑方案是否选用省、市或地方建设主管部门公布的农村住宅建筑通用图集,自行设计的方案是否委托有资质的单位或专业技术人员;是否选择有资质的施工单位或经过培训的农村建筑工匠承担施工等。

如果审议效果形成会议纪要,同意申请工具,需要村里公布村民意见。自公告发布之日起15日内,村民未提出异议或者异议不成立的,村民委员会应当在《农村宅基地和建房申请审批表》上签署意见,并连同会议纪要、公示、申请人同意书、邻接权人意见一并报送乡镇人民政府。

村委会依法定期组织村委会或村民代表会议,审议申请宅基地申请工具的资格条件。重点考察申请工具资质是否符合勘界要求,提交材料是否真实有效,土地面积是否符合勘界要求,是否影响相邻权利人利益。

严禁因下列行为批准农村宅基地:宅基地或住房面积达到标准,非农村经济组织成员(执法、法律除外);农村村民异地申请新房,就是把旧房基地还给村组;农村村民在申请宅基地前,将其原有房屋出售、出租或者赠与他人的;城镇居民购买农村宅基地;利用宅基地在农村建造别墅、私人会所;以流通为名,违反法律法规,侵占、买卖宅基地的。

自行设计住房计划需要委托专业人员

[袁泉:闽南网]

农村村民按照《福建省农村村民住宅建设治理措施》第十一条划定的条件申请宅基地。通知提出,要丰富和应用农村群体产权制度,创新农村群体经济组织成员资格认定,加强对申请工具身份、住房状况、旧房处置方式等资格和条件的审查和控制。

农村宅基地要严格执行“一户一宅”政策。通知指出,在人均土地少、一户不能保证拥有宅基地的地区,县级政府应在富裕和尊重村民意愿的基础上,采取措施确保农村村民有家。

这六种行为都是严禁批准农村宅基地的

多个部门应建立联合装配系统

泉州市政府

2020年1月1日以后,农业、农村部门承担的处罚决议以农业、农村部门名义作出。农业、农村部门执法人员取得宅基地执法资格证书前,自然资源部门执法人员应当配合案件涉及的农村宅基地和房屋建筑(房地产一体化)管理工作。信访由农业、农村部门和自然资源部门按照各自的职责受理。

袁泉:闽南网

闽南网10月15日电(闽南网记者曾秦晓)

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